Предварительный договор купли-продажи квартиры
Белгородская область. Город Белгород.
Первое ноября две тысячи двадцатого года.
              Мы нижеподписавшиеся,  гр. __, __ года рождения, паспорт __, выдан  отделом УФМС России по __, код подразделения __, проживающий по адресу: Российская Федерация, Курганская область, город __, именуемый в дальнейшем  «Продавец»  с одной стороны и
   гр. __, __ года рождения, паспорт __, выдан отделом внутренних дел  __, дата выдачи паспорта 26.03.2007 г.,  код подразделения  __, проживающая по адресу: Российская Федерация, ___ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.	Продавец продает в собственность, а Покупатель принимает в собственность однокомнатную квартиру, с кадастровым (условный) номером , общей площадью 88.4 (восемьдесят восемь целых четыре десятых) кв.м, по адресу: Российская Федерация, город __, проспект Гражданский, __ .
2.	Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:
Договор на  долевое  участие в строительстве  № 36Г-3 от 15.05.2013 г. Дополнительное соглашение № 1 от 20.08.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное муниципальным учреждением  «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода» № RU 31301000-20142120106  от  22.08.2014 г.
3.	Стоимость выше указанной квартиры, по договоренности сторон, составляет __. Стоимость окончательная и пересмотру не подлежит. В момент заключении основного договора купли - продажи квартиры расчет будет осуществлен, в рублях, путем перевода денежных средств на текущий счет Продавца.
4.	Продавец получил от Покупателя, до момента подписания настоящего договора денежную сумму, в размере __ рублей, в качестве задатка (ст. 380,381 ГК РФ) за указанную в п. 1 настоящего договора квартиру. 
5.	Заключить основной договор купли-продажи, перечислить оставшиеся денежные средства,  а также  зарегистрировать переход права собственности Продавец и Покупатель обязуются до 15.11.2020 года. Продавец обязуется подать совместно с Покупателем полный пакет документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Белгородской области, для регистрации перехода права собственности.
6.	Продавец обязуется ко дню заключения основного договора купли-продажи предоставить нотариальное согласие своей супруги на отчуждение продаваемой квартиры. 
7.В случае досрочного прекращения, неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором,  наступают последствия, предусмотренные  ст.  381 ГК РФ: При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.  Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 
8.На момент заключения данного договора Продавец находятся на регистрационном учете по указанной квартире (п.1 настоящего договора) и обязуется сняться такого учета до момента заключения основного договора купли – продажи квартиры.
Продавец обязуется погасить все имеющиеся задолженности по квар. плате и коммунальным платежам до момента подписания основного договора купли - продажи.
В Квартире  остаются вся встроенная мебель (кухня, шкафы для одежды), три дивана, вытяжка, варочная поверхность, в ванной умывальник с тумбой, душевая кабина, в кухне стол и стулья, люстры.
9. По договоренности сторон Продавец  обязуется освободить квартиру, вывести все вещи после получения полной оплаты квартиры в течение недели. 
10 .Содержание статей 456-458, 460-463, 398, 464, 484, 486, 395, 491, 551, 557, 475, 558, 292, ГК РФ сторонам известно и понятно.
11.Оплату всех расходов по оформлению договора купли- продажи и перечисления денежных средств несут Покупатель и Продавец в равных долях
12.Продаваемая квартира, находящаяся собственности Продавца, свободна от иных прав третьих лиц, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом не находится. Сведений об иных лицах, временно отсутствующих, но имеющих право проживания в данной квартире в соответствии с законом 558 ГК РФ нет.
13.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
14.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
15 .Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
Продавец:
_____________________                 ___________________________________________________________
(подпись)             

Покупатель:
_____________________                ___________________________________________________________
(подпись)